Departamento de Arquitectura
Especialistas en Proyectos para Licencias de Obra y Actividad
En Asset Management Spain Gestmadrid contamos con un departamento de arquitectura cuyo objetivo consiste en escuchar al cliente, comprender su idea y hacer un análisis integral de todo lo que pueda influir en su proyecto desde un punto de vista administrativo, técnico, sanitario, espacial y de confort. Es decir, asesorar al cliente diseñando la mejor opción posible para sus propósitos.
Proyectos a medida
Los clientes confían en nuestro departamento de arquitectura por su transparencia y sus servicios de calidad, que le facilitan todos los procesos que conlleva un proyecto, con presentaciones dotadas de una imagen de alto impacto visual, que les permite desmarcarse de sus competidores.
Ofrecemos un trato completamente personalizado, respetando los intereses de cada cliente en los diferentes casos y optimizando al máximo los recursos de inversión.
Trámites Urbanísticos
- Gestión y documentación para la obtención de alineaciones oficiales
- Gestión y elaboración de documentación para la presentación de consultas urbanísticas y especiales vinculantes
- Gestión y documentación para la obtención de licencias urbanísticas
- Gestión y elaboración de documentación para la presentación de la Declaración Responsable
Realizamos una tramitación general que permita a nuestros clientes conseguir las diversas autorizaciones y licencias que necesite su actividad para desempeñarla de forma legal, siguiendo la Normativa y Ordenanza de aplicación.
Due Diligence Técnica y Administrativa
- Verificación in situ de datos técnicos aportados como confirmación de antecedentes en operación inmobiliaria
- Solicitud de antecedentes relativos a la legalidad urbanística de la actividad
Partiendo de un estudio exhaustivo de la documentación disponible del edificio y de la normativa que le aplica en cada caso concreto (licencias, proyectos aprobados por el organismo competente, legalizaciones de instalaciones, situación de la propiedad respecto al planeamiento vigente, catalogación, limitaciones en caso de realizar obras potenciales) y de una inspección visual de la propiedad, el resultado de la investigación se traduce en un informe en el que se detallan las deficiencias detectadas, se recomiendan posibles soluciones y se realiza una estimación de los costes asociados a dichas deficiencias.
Trabajos de Arquitectura y Construcción
- Elaboración de Certificados de Eficiencia Energética para inmuebles
- Proyectos de reforma en locales y viviendas
- Visado de proyectos por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid
- Proyectos de eliminación de barreras arquitectónicas en zonas comunes
- Proyectos de cambio de uso de local comercial a vivienda
- Dirección técnica de obras de construcción
- Oficina técnica para obras de construcción
Diseño y Presentaciones
- Elaboración de croquis de ideación y proyectos básicos
- Elaboración de documentación de proyectos de ejecución
- Elaboración de imágenes en 3D para visualización realista del proyecto
- Elaboración de recorridos dinámicos a través del proyecto
Nuestro equipo sabe que la reforma de un local comercial plantea muchas dudas sobre cómo será el resultado final una vez se haya ejecutado la obra. Con los renders 3D se puede conseguir resolver todas estas dudas recreando virtualmente los escenarios con un gran realismo. La solución ideal para explicar, comunicar, presentar y promocionar cualquier producto de arquitectura, ingeniería y urbanismo.
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